Couverture de construction neuve à Salernes

Sur une construction neuve, le lot couverture commence là où le charpentier s’arrête et se termine le jour où plus personne ne pourra vérifier ce qui a été posé. C’est toute la difficulté de ce métier : entre ces deux dates, l’essentiel du travail disparaît sous les tuiles. L’écran sous toiture, la lame d’air, les fixations mécaniques des rives et du faîtage, les accessoires de ventilation, le traitement des pénétrations, rien de tout cela ne se voit depuis le sol une fois le chantier livré. Nous intervenons à Salernes et dans tout le Haut-Var en lot couverture, le plus souvent aux côtés de maçons et de charpentiers du secteur avec lesquels nous travaillons régulièrement, sur des maisons individuelles comme sur des bâtiments agricoles reconvertis.

Un devis de couverture neuve sérieux se reconnaît à six éléments chiffrés noir sur blanc : le type et la référence de la tuile avec sa teinte, la nature de l’écran sous toiture, la présence d’un contre-lattage créant la lame d’air, le mode de fixation des tuiles en rives et en faîtage, les accessoires de ventilation en partie basse et en partie haute, et le détail de la zinguerie avec les sections retenues. Ces six lignes ne relèvent pas du luxe descriptif : elles décrivent six ouvrages distincts, qui coûtent chacun du matériel et des heures.

Si l’un de ces six éléments manque dans un devis que vous comparez, ce n’est pas un oubli de rédaction. C’est un poste qui n’a pas été chiffré, donc un poste qui ne sera pas posé, ou qui sera posé dans sa version la plus économique sans que vous en soyez informé. Un écran sous toiture bas de gamme agrafé directement sur les chevrons, sans contre-lattage, supprime la lame d’air qui permet à la sous-face de sécher. Une tuile de rive simplement scellée au mortier, sans fixation mécanique, tient quelques années puis se descelle au rythme des cycles de dilatation et des coups de mistral.

Ces économies ne se voient pas à la réception. Elles se voient entre huit et douze ans, quand la condensation a travaillé la sous-face, quand les premières rives se soulèvent, quand une trace d’humidité apparaît au plafond d’une chambre sous rampant. À ce stade, la reprise ne consiste plus à ajouter ce qui manquait : il faut déposer le versant, changer le litonnage détérioré, parfois traiter la charpente. Le montant économisé au devis initial est alors largement dépassé, et il est dépassé par le propriétaire, pas par l’entreprise qui avait établi le devis.

Nous vous proposons donc quelque chose de simple : apportez-nous le devis de couverture que vous avez reçu, même s’il vient d’un confrère, et nous le relisons ligne à ligne avec vous. Nous vous dirons ce qu’il contient, ce qu’il ne contient pas, et ce que cela implique concrètement dans dix ans. Le déplacement, le relevé sur site et notre propre devis détaillé sont gratuits. Vous restez libre de choisir celui que vous voulez, mais vous choisissez en connaissance de cause.

Quand deux devis de couverture neuve affichent un écart de plusieurs milliers d’euros sur la même toiture, la différence ne vient presque jamais du prix de la tuile. Elle vient de cinq postes qui sont systématiquement sacrifiés : l’écran sous toiture, ramené à une membrane premier prix ou supprimé ; le contre-lattage, qui crée la lame d’air et qu’on économise en agrafant les liteaux directement sur l’écran ; les accessoires de ventilation, qu’on réduit à deux chatières symboliques ; les fixations mécaniques en rives et en faîtage, remplacées par du mortier seul ; et le traitement des pénétrations, souches, sorties de toit et lanterneaux, réglé au mastic plutôt qu’à la zinguerie.

À ces cinq postes s’ajoute un réglage qui ne se chiffre même pas et qui pèse encore plus lourd : le pureau. Le pureau, c’est la partie visible de la tuile, donc l’écart entre deux liteaux. L’agrandir de un ou deux centimètres fait gagner des liteaux, des tuiles et des heures sur l’ensemble d’une toiture : une économie réelle, immédiate, invisible. Le problème apparaît sous pluie battante accompagnée de vent, quand le recouvrement devenu insuffisant laisse passer l’eau remontée par capillarité et par pression. Ce défaut ne se voit pas après pose, ne se mesure pas depuis le sol, et ne se corrige qu’en déposant l’intégralité du versant pour reprendre tout le litonnage.

C’est pour cette raison que nous réglons le pureau en début de chaque versant, avec un calepinage vérifié entre l’égout et le faîtage, plutôt que de reprendre l’écart du chantier précédent. Et c’est pour cette raison que les conséquences des devis bas apparaissent toujours dans la même fenêtre, entre huit et douze ans : le temps qu’il faut à la condensation pour travailler une sous-face non ventilée, aux cycles thermiques pour fissurer un scellement non fixé, et à une dizaine d’automnes pluvieux pour trouver le point faible d’un recouvrement trop court.